Tahliye taahhütnamesi; kiracının, belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı kabul ettiği yazılı beyandır. Kira sözleşmesinden sonra alınmalı, tarih içermeli ve kiracı tarafından bizzat imzalanmalıdır. Şartlara uymayan taahhüt geçersiz olur. Taahhüt tarihine rağmen tahliye gerçekleşmezse icra yoluyla tahliye talep edilebilir. Kiracı, yalnızca Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen sebeplerle tahliye edilebilir. Kira ödenmemesi halinde icra takibi, tahliye taahhüdü varsa icra yoluyla tahliye, ihtiyaç veya tadilat halinde mahkeme yoluyla tahliye mümkündür. Kira tespit davası, kira bedelinin mahkemece yeniden belirlenmesi talebidir. Taraflardan biri açabilir ve çoğunlukla yeni kira dönemi başlamadan önce açılır. Mahkeme, emsal kira değerleri ve bilirkişi raporlarıyla yeni bedeli belirler. Özellikle 5 yılı aşan kira ilişkilerinde en etkili yoldur. Aile konutu şerhi, aile konutu niteliğindeki taşınmazın eş rızası olmadan devredilmesini, tahliye edilmesini veya kira sözleşmesinin feshedilmesini engeller. Kira ilişkilerinde eşin onayı olmadan yapılan işlemler geçersiz olabilir. Kiraya veren ve kiracı, işlem yapmadan önce bu hususu kontrol etmelidir.